李财有方:每晚都睡五星级套房

李财有方:每晚都睡五星级套房

副刊
理财

2010-02-22 14:46

是谁有这样大的气派，每晚都睡五星级的套房？

非也！这只是那些正在盖自己房子的人的心声。有机会建自己的房子是天大的喜事，每个建房子的人都会想把主人房建得像五星级酒店的套房，然后自己就可以每晚入住免费的套房。

哇！这样才像人生，这才对得起自己！真正的有钱人，本来就应该这样子照顾自己。

问题是，有多少人已经达到这个资格？

供房子是一种投资

居者有其屋，每个人都应该拥有自己的房子。有机会买房子没有理由是错误的决定，而且屋价年年上升，早买肯定比迟买好。尤其是正在租房子的人更加应该及早想办法买房子，把租房子的钱改为供房子。

租房子是一种消费，而供房子却是一种投资。房子是会增值的东西，所以供房子就等于是一种投资。

买汽车最好是用自己的钱，但是买房子却是应该用银行的钱。我不鼓励贷款买车，但是我却鼓励贷款买房子。

贷款买房子就等于是用“未来钱”来投资。房子的增值可以抵销贷款的利息，所以利用贷款买房子是不会吃亏的。当然，先决条件是：供房子的钱应该是在自己的能力范围内。

虽然拥有自己的房子是件好事。但是，里面却大有文章，如果处理不当，可能致富无望。

在还没有自己房子之前，租房子的人都有这样的想法，那就是：一切从简。

装修不用谈，不是自己的；家私不必多，够用就可以；样样都从简，就可省大钱；这就是租房子的好处，可以省钱。

有了自己的新房子，思想就会来个一百八十度的转变。虽然房子还是有贷款，算不上是自己的。但是，那份成就感还是有的。

所以，有新房子的人都会倾向于这样的想法：样样都讲究。

装修贵一点不要紧，要住一辈子；家私不能够太随便，看了没面子。一切东西都要讲究，袋子就没钱。

这就是有新房子的坏处：多年储蓄，一朝耗尽。

房子虽然是会增值的物品，但是房子的装修却是会贬值的东西。

为了心爱的房子而大事装修是人之常情。只要有能力，有足够的金钱，大多数人都会这样做的。

但是，把钱消耗在不能增值的装修对致富是没有帮助的。

当然，完全没有装修过的房子也不是人住的，装修还是要装修，最重要的是适可而止。

先把房子买下来，等将来有钱了才慢慢的装修也不迟。

就挑战自己，将来成功致富了，一定要把房子装修得富丽堂皇。所以暂时呢，只好将就将就了。

只要能够有这样的想法，就可以激发致富的决心。

先苦后甜方能致富

这就是先苦后甜。要想致富，就要懂得先苦后甜。

有一位靠产业致富的朋友告诉我，他买第一间房子就是这样子，只做简简单单的装修，可以住就可以了。然后他们两公婆就辛勤的工作，尽快的把房子供完。

接下来就买第二间，也是简单的装修而已，然后尽快的租出去，用租金和自己的薪金来供，也是尽快的把房子供完。

他说第三间开始就轻松了，因为可以用两间房子的租金来帮忙供。

所以很快的又可买第四间了。。。。。

人家供一间房子需要三十年，而他却只用不到十年的时间。

其实也只是第一间要花十年而已。

第二间的时间更短，因为有房租的帮忙，而且薪酬也增加了。所以他很快的就可以再买房子了。

只是短短短二十年他已经拥有了三，四间的房子，而且其中的三间是没有贷款的。

看起来是不是很简单？

但是，你可知道，他一辆车是用十年，而且不是名贵车，只是入门级的吧了。

他常常说，汽车是最笨的投资了。

他不明白，为什么有人会把血汗钱用来买一辆和房子一样价钱的新车。

不管多么昂贵的汽车，二十年后也变得不值钱了。不管多么便宜的房子，二十年后就变得很值钱了。

他就是深懂这道理，所以今天他成功了。

我认识一位做小生意的老板，今天他已经退休了。他把自己的店屋租出去，靠收租过日子。人家看他做了一辈子的小生意，以为他的身家只是一般一般而已。

但是，他却是坐拥十间房子的富翁。

他是怎样做得到呢？也是同样的方法，那就是一间一间的买，一间一间的供。

这就是积少成多。

（作者为大马著名理财专家）